Informationen på denna sida är vägledande och ersätter inte det officiella kollektivavtalet. Kontakta ditt fackförbund för bindande besked. Detta är ett AI-verktyg. Svaren är vägledande och kan innehålla fel.
Avtalsområde inom kommunalt företag
Giltighet: 1 april 2025 – 31 mars 2027
BÖK 25 Fastigheter gäller hos berörda Sobona-företag inom bland annat allmännyttiga bostäder, kommersiella fastigheter och parkering. Det är inte samma avtal som Fastighetsavtalet för tjänstemän hos Almega-företag. Sobona anger bara ett gemensamt antal för sina fem BÖK-områden, inte ett säkert antal för fastighetsområdet.
Lägsta lön
Från 2026 gäller olika nivåer per fack: Fastighets 27 350 kr/mån för yrkesförberedande utbildning och 1 års erfarenhet från 1 mars; Kommunal 24 327 kr/mån från 19 år och 26 898 kr med yrkesförberedande utbildning och 1 års erfarenhet från 1 april. Akademikerförbunden har andra löneprocesser
Arbetstid/vecka
Normalt 40 timmar per helgfri vecka; vissa helg- och skiftformer har kortare mått. För Fastighets medlemmar förläggs ordinarie arbete normalt måndag–fredag, högst 9 timmar per dag inom kl. 06–17, om inte annat hanteras lokalt
Semester
Huvudregeln är 25 dagar till och med året du fyller 39, 31 från året du fyller 40 och 32 från året du fyller 50. Vissa företag som tidigare använde KFS Fastigheter/Parkering har i stället 25 dagar och ett arbetstidskonto på 27 timmar från 2026
OB kväll/natt
Från 1 april 2026: 57,30 kr/tim under avtalets vardagsnätter
Föräldralön
Efter minst 180 dagars sammanhängande anställning: 10 % av lönebortfallet i högst 180 kalenderdagar och längst tills barnet är 24 månader. För lön över avtalets gräns kan kompletterande föräldralön betalas i högst 270 dagar
Pension
Kommunal tjänstepension gäller enligt den pensionsplan som är tillämplig, vanligtvis AKAP-KR eller KAP-KL. I vissa företag kan en tidigare godkänd central pensionsplan ligga kvar, så rätt plan måste kontrolleras
Kontrollerad mot angivna källor
Granskad 19 juli 2026 mot löneavtalen §§ 1–2, branschbestämmelserna §§ 12, 18–19, 25, 27 och 29 samt övergångsreglerna om arbetstid och semester.
Öppna BÖK Fastigheter i originalGuiden svarar bara när källunderlaget räcker
Ställ frågor om löner, OB, semester, uppsägning och mer
Välj en fråga eller skriv din egen
Powered by AI — svaren är vägledande och kan innehålla fel
Vi har ett aktuellt avtalsunderlag för BÖK Fastigheter. Informationen sammanfattas i egna ord och publiceras stegvis när den har kontrollerats.
Kontrollerad lönetabell
Lägstanivåerna nedan är matchade mot det angivna officiella källunderlaget. Rätt nivå beror bland annat på yrkeskategori, ålder och tillgodoräknad erfarenhet. Kontrollera med avtalsparterna om du är osäker.
| Kategori | Lägsta lön | Kommentar |
|---|---|---|
| Fastighets, utbildning och minst 1 års erfarenhet | 27 350 kr/mån | Lägstalön från 1 mars 2026 |
| Kommunal, fyllt 19 år | 24 327 kr/mån | Lägstalön från 1 april 2026 |
| Kommunal, utbildning och minst 1 års erfarenhet | 26 898 kr/mån | Lägstalön från 1 april 2026 |
Fastighets, utbildning och minst 1 års erfarenhet
27 350 kr/mån
Lägstalön från 1 mars 2026
Kommunal, fyllt 19 år
24 327 kr/mån
Lägstalön från 1 april 2026
Kommunal, utbildning och minst 1 års erfarenhet
26 898 kr/mån
Lägstalön från 1 april 2026
Lägstanivåerna bygger på det angivna avtalsunderlaget. Kontrollera alltid aktuellt belopp hos avtalsparterna.
| Tid | Tillägg och villkor |
|---|---|
| Vardag | Från 1 april 2026: 29,40 kr/tim vardagar kl. 19–22. Lokala avtal kan ändra reglerna och OB betalas normalt inte samtidigt med övertidsersättning |
| Kväll/natt | Från 1 april 2026: 57,30 kr/tim under avtalets vardagsnätter |
| Helg | Från 1 april 2026: 66,80 kr/tim under avtalets helgtider |
| Helgdag/storhelg | Från 1 april 2026: 139,40 kr/tim under avtalets angivna storhelgstider |
Enkel övertid ger 1,5 timmes ledighet eller 180 % av månadslönen/165 per timme. Kvalificerad övertid ger 2 timmars ledighet eller 240 % av månadslönen/165. Arbetet ska normalt vara beordrat eller godkänt
Semester: Huvudregeln är 25 dagar till och med året du fyller 39, 31 från året du fyller 40 och 32 från året du fyller 50. Vissa företag som tidigare använde KFS Fastigheter/Parkering har i stället 25 dagar och ett arbetstidskonto på 27 timmar från 2026.
Föräldraersättning: Efter minst 180 dagars sammanhängande anställning: 10 % av lönebortfallet i högst 180 kalenderdagar och längst tills barnet är 24 månader. För lön över avtalets gräns kan kompletterande föräldralön betalas i högst 270 dagar.
För tillsvidareanställning följer uppsägningstiden normalt lagen och beror på anställningstid. En tidsbegränsad anställning kan enligt avtalet normalt sägas upp med 1 månads ömsesidig uppsägningstid. Fastighets och övriga fack har delvis olika övergångsregler.
Kommunal tjänstepension gäller enligt den pensionsplan som är tillämplig, vanligtvis AKAP-KR eller KAP-KL. I vissa företag kan en tidigare godkänd central pensionsplan ligga kvar, så rätt plan måste kontrolleras.