Informationen på denna sida är vägledande och ersätter inte det officiella kollektivavtalet. Kontakta ditt fackförbund för bindande besked. Detta är ett AI-verktyg. Svaren är vägledande och kan innehålla fel.
Avtalsområde inom privat fastighet
Giltighet: 1 juni 2025 – 31 maj 2027
Den här sidan gäller tjänstemannaavtalet för fastighetsbranschen mellan Almega Fastighetsarbetsgivarna och Unionen, Ledarna, Sveriges Ingenjörer och Seko. Det ska inte blandas ihop med arbetaravtal för exempelvis fastighetsskötare eller städare. Uppgifterna nedan är kontrollerade mot avtalet för perioden 1 juni 2025–31 maj 2027.
Lägsta lön
Det allmänna villkorsavtalet innehåller ingen central lönetabell eller fast lägstalön. Lönen bestäms genom respektive förbunds löneavtal och den lokala eller individuella löneprocessen
Arbetstid/vecka
Högst 40 timmar i genomsnitt per helgfri vecka. Vid skift eller oregelbunden arbetstid är måttet i vissa fall 38 eller 36 timmar. Avtalet ger dessutom en betald ledig dag per kalenderår för heltidsanställda
Semester
25 semesterdagar. En skriftlig överenskommelse om att avstå från ordinarie övertidsersättning kan ge fem extra dagar
OB kväll/natt
Förskjuten ordinarie arbetstid måndag–lördag kl. 00.00–07.00 ersätts med månadslönen/400 per timme, om inte lokalt avtal eller en giltig enskild överenskommelse säger annat
Föräldralön
Föräldraledighetstillägg betalas i högst 120 kalenderdagar, eller 180 dagar efter minst tre års sammanhängande anställning, inom 24 månader efter födsel eller adoption. Tillägget är 10 % under avtalets tak och 90 % på lönedelar över taket
Pension
ITP tjänstepension. Därutöver gäller Flexpension i Tjänsteföretag med en total kompletterande premie på 1,7 % från 1 juni 2026 för den som omfattas av reglerna
Kontrollerad mot angivna källor
Granskad 19 juli 2026 mot §§ 1, 4–5, 7–8, 10, 12 och 15–17 samt bilagorna 2–4.
Öppna tjänstemannaavtalet Fastighetsarbetsgivarna 2025–2027Guiden svarar bara när källunderlaget räcker
Ställ frågor om löner, OB, semester, uppsägning och mer
Välj en fråga eller skriv din egen
Powered by AI — svaren är vägledande och kan innehålla fel
Vi har ett aktuellt avtalsunderlag för Fastighetsarbetsgivarna. Informationen sammanfattas i egna ord och publiceras stegvis när den har kontrollerats.
Lönebestämmelser
Det allmänna villkorsavtalet innehåller ingen central lönetabell eller fast lägstalön. Lönen bestäms genom respektive förbunds löneavtal och den lokala eller individuella löneprocessen.
| Tid | Tillägg och villkor |
|---|---|
| Vardag | Förskjuten ordinarie arbetstid måndag–fredag kl. 18.00–24.00 ersätts med månadslönen/600 per timme, om inte lokalt avtal eller en giltig enskild överenskommelse säger annat |
| Kväll/natt | Förskjuten ordinarie arbetstid måndag–lördag kl. 00.00–07.00 ersätts med månadslönen/400 per timme, om inte lokalt avtal eller en giltig enskild överenskommelse säger annat |
| Helg | Förskjuten ordinarie arbetstid från lördag kl. 07.00 till söndag kl. 24.00 ersätts med månadslönen/300 per timme |
| Helgdag/storhelg | På vissa helger är ersättningen månadslönen/300. Från skärtorsdag kväll och under angivna påsk-, pingst-, midsommar-, jul-, nyårs- och nationaldagstider är den månadslönen/150 per timme |
Månadslönen/94 per timme kl. 06.00–20.00 helgfria måndagar–fredagar och månadslönen/72 annan tid. Efter överenskommelse kan ersättningen vara 1,5 respektive 2 timmars ledighet. Vissa tjänstemän kan skriftligen byta övertidsersättning mot fem extra semesterdagar och att övertiden beaktas i lönen
Semester: 25 semesterdagar. En skriftlig överenskommelse om att avstå från ordinarie övertidsersättning kan ge fem extra dagar.
Föräldraersättning: Föräldraledighetstillägg betalas i högst 120 kalenderdagar, eller 180 dagar efter minst tre års sammanhängande anställning, inom 24 månader efter födsel eller adoption. Tillägget är 10 % under avtalets tak och 90 % på lönedelar över taket.
När tjänstemannen säger upp sig: 1 månad vid mindre än 2 års anställning, 2 månader från 2 år och 3 månader från 6 år. När arbetsgivaren säger upp: 1–6 månader beroende på anställningstid; särskild förlängning kan gälla vid arbetsbrist för den som fyllt 55 år.
ITP tjänstepension. Därutöver gäller Flexpension i Tjänsteföretag med en total kompletterande premie på 1,7 % från 1 juni 2026 för den som omfattas av reglerna.