Fastighetsavtalet (tjänsteman)
Gäller 40 000 anställda inom privat fastighet
Fastighetsavtalet (tjänsteman) gäller tjänstemän i privata fastighetsbolag — förvaltare, driftstekniker, ekonomer och projektledare. Individuell lönesättning utan fasta lönestegar. Övertid beräknas som månadslön ÷ 94 (vardag) eller ÷ 72 (kväll/natt/helg). Beredskapstjänst i tre nivåer (A, B, C). Föräldraledighetstillägg om 10% av dagslönen i upp till 120–180 dagar.
Lägsta lön
Individuell lönesättning (ingen fast lönestege)
Arbetstid/vecka
40 timmar i genomsnitt (12 mån begränsningsperiod)
Semester
25 dagar (semestertillägg 0,8% av månadslön/dag)
OB natt
Övertid ÷ 72 (natt/helg)
Föräldralön
10% av dagslön i 120–180 dagar (beroende på anställningstid)
Pension
ITP-planen
AI-expert på Fastighetsavtalet
Ställ frågor om löner, OB, semester, uppsägning och mer
Välj en fråga eller skriv din egen
Powered by AI — svaren är vägledande och kan innehålla fel
Om Fastighetsavtalet
Avtalsparterna är Unionen, Ledarna, Sveriges Ingenjörer, Seko på arbetstagarsidan och Almega Fastighetsarbetsgivarna på arbetsgivarsidan. Avtalet gäller 40 000 anställda och löper under perioden 2025-06-01–2027-05-31.
Lägsta lön: Individuell lönesättning (ingen fast lönestege). Arbetstid: 40 timmar i genomsnitt (12 mån begränsningsperiod). Pension: ITP-planen.
Lönetabell — Fastighetsavtalet
Verifierad lönedata
Löneuppgifterna på denna sida är hämtade från den officiella avtalstexten.
| Roll | Lägsta lön | Medianlön | Kommentar |
|---|---|---|---|
| Tjänsteman (individuell lön) | Individuell | Varierar | Ingen fast lönestege — lönerevision sker lokalt |
| Övertid vardag (06–20) | Månadslön ÷ 94 | Per timme | Alt. 1,5 tim kompledigt per övertidstimme |
| Övertid övrig tid | Månadslön ÷ 72 | Per timme | Alt. 2 tim kompledigt per övertidstimme |
Tjänsteman (individuell lön)
Ingen fast lönestege — lönerevision sker lokalt
Lägsta
Individuell
Median
Varierar
Övertid vardag (06–20)
Alt. 1,5 tim kompledigt per övertidstimme
Lägsta
Månadslön ÷ 94
Median
Per timme
Övertid övrig tid
Alt. 2 tim kompledigt per övertidstimme
Lägsta
Månadslön ÷ 72
Median
Per timme
Källa: SCB, egen sammanställning
OB-tillägg
| Tid | Tillägg per timme |
|---|---|
| Vardagskväll | Ingår i övertidsberäkningen |
| Natt | Övertid ÷ 72 (natt/helg) |
| Lördag/söndag | Övertid ÷ 72 (helg) |
| Storhelg | Övertid ÷ 72 (midsommar-, jul-, nyårsafton) |
Övertidsersättning
Månadslön ÷ 94 (vardag 06–20), ÷ 72 (övrig tid)
Semester och ledighet
Semesterrätten enligt Fastighetsavtalet är 25 dagar (semestertillägg 0,8% av månadslön/dag). Föräldralön: 10% av dagslön i 120–180 dagar (beroende på anställningstid). Uppsägningstid: 1–3 mån (arbetstagare), 1–6 mån (arbetsgivare).
Pension
Anställda som omfattas av Fastighetsavtalet har tjänstepension via ITP-planen. Arbetsgivaren betalar in pensionsavgifter utöver lönen.